Justiina lähettää Pekan vuokraamaan huvilaa kesäksi. Pätkä lähtee mukaan ja yhdessä kaverukset menevät tapaamaan kiinteistövälittäjä Adolf Muikkua, joka houkuttelee heidät ostamaan asumiskelvottoman röttelön loistohuvilana. Kulutettuaan kauppaan kaikki rahansa, Pekka ja Pätkä kaavailevat täysihoitolan perustamista. Viihdyttäjäksi he palkkaavat kadulla tapaamansa soitto- ja laulutaitoisen Kalevin (Olavi Virta). Seuraava päivänä koko konkkaronkka matkaa huvilalle ja tietysti kommellusten saattamana...